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为什么鲜花商铺总是涨价

时间:2013-9-12 18:19:58  

开过花店的老板多少都经历过租鲜花商铺,也二手托盘过转让的花店,商铺越来越多,人流量依旧没变,却不见商铺价格下跌反而上涨?二手转让的花店中间还加了一个利益环节-非常具有中国特色的转让费!为什么会出现这样的情况?

全国大造城,房产商需买地、盖房等大量需要投资的地方,房产商的钱从哪里来呢,那就是银行,钱贷出来后需向政府买地(买地钱很大部分进官家口袋里),盖了房及商铺,再把房抵押进去,再代钱出来,房子不需要有人买,但价格一定要高,价格高了才好抵押,万一崩盘了,这破楼银行收回去,钱估计都被卷走了,银行的钱是老百姓存的,银行贷出去的钱,收回来是破楼,老百姓就取不到钱,例如前阵子的银行闹钱荒,所以央行只能增发人民币,央行一增发,钱太多,物价上涨老百姓手里钱又变质了,人民币增发,老百姓的钱不值钱了,相对应的商品也随着涨价,比如以前北京花店的商铺5000元/平米的 现在需要6000/平米。所以全国人口不变的情况下,房子数量每年都在增长,但是价格也是增长,无论是媒体还是官方都说这是刚性需求!其实真正涨价的成本是:人民币增发+买地钱+税钱!

房子及鲜花商铺的上涨,最终都是转嫁给老百姓!很多地方都是空着没人住、没人租,但是价格确实基本没降价,也许他们其实不关心房子、鲜花商铺有没有人住,主要关心的是相对应的房价谁最后买单吧!

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原创作者:花季雨鲜花网