浅谈商业地产

做商业地产，的确比买住宅的要好。

不过这和买住宅不太一样，商铺和写字楼的卖价和租金成正比的

而租金和营业额是成正比的。所以就需要你有好的眼光，好的经营思路，

有些大项目还需要好的招商计划，有好的策划推手。

所以它是有门槛的，对资金和对人都是。

成功非偶然，改革开放前10年，胆大的赚钱，后十年靠的是制造赚钱，最近这10年是

用钱去赚钱。

自从08年四万亿出来后到今年整整5年的时间，商业地产来了个翻天覆地的变化，从当年的炙手可热，到现在的打折招商！商业地产越来越难，从红星美凯龙关闭多所城市的商业地产可以窥出端倪！从鲜花行业中北京花店每天倒闭或者转让的也能体现出各行各业的困境！现在的老百姓的钱一直被稀释中，不管是公司白领还是打工族，旷实体店的越来越少，基本都在网上淘自己想要的东西！ 因为实体店能与网店的价格差出好几倍价格！主要原因在于商业地产的租金太贵！所以这几年当中越来越多的关掉自己的实体商铺，转战网络！

商业地产要看剩下这5年内。实体是否支撑的住了。如果实体OVER了。商业地产业就无血可吸了。